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| 買厝怎圓夢 房仲網站正夯 上網篩選物件，省錢省時，近2個月來，這類網站點閱率、留言量，攀升8倍之多 | |
| 更新日期:2008/12/09 | |
 工商時報 馬婉珍／台北報導年關將近，因結婚成家、換屋等需求，而想購屋的民眾不少，在房仲網站先篩選物件，仍是目前購屋人的首要動作，統計各房仲網站的最夯功能，以省錢、省時為最高原則，房仲業者統計，近2個月來，這類網站功能的點閱率、留言量，攀升8倍之多。 永慶房屋網路服務部經理高翠屏指出，永慶的網站功能中，以「出價馬上談」最夯。 有鑑於目前的房價，屋主與買方的心態仍有落差，永慶房屋因此篩選出，屋主心態較易調整的物件，放入特惠專區，再由買方點選指定物件、留言出價，高翠屏觀察，該功能開跑近1個月，買方點選物件、主動出價的數量，飆升8倍。 由於出價不需支付斡旋金等費用，民眾沒有付費的壓力，也因為買方市場來臨，所以都很敢出價，開價1千萬元的房子，通常都先砍6折，若不成再往上加價、慢慢談。 而不景氣時代中，購屋民眾更加精打細算，東森房屋便統計，該網站的「房貸試算」功能最夯。東森房屋公關襄理張漢超說，有別於同業單純以一段式計算，東森房屋與23家的銀行、壽險等業者，提供房貸試算，利率也隨時更新。 民眾在每個物件的下方，就可利用房貸試算功能，並可運用三段式 計算，依前半年、第7個月至第24個月、第3年起等3個最普遍的計息階段，所給予的不同利率，計算更精確的房貸金額，同時也可計算貸款期間的利息總支出。 至於中信房屋，則是以「圈圈點點好好查」、「關鍵字搜尋」等2項功能並列冠軍。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名說，民眾過濾物件時，傾向爭取時效，以「圈圈點點」地圖式設定某個區域，再輔以「關鍵字」輸入可負擔的房價，目前大台北地區中，以總價500萬元至800萬元的物件最受歡迎。  信義房屋的「吉屋速配」訂閱量，3個月來增加31％，信義房屋表示，儘管房價已下滑1成至2成，但民眾仍擔心進場過早，若主動與仲介接觸，又會擔心業者太過積極服務，造成購屋決策壓力。 因此，透過線上訂閱吉屋速配，不但可即時收到符合需求的新進房屋情報，也可長期觀察喜愛物件的價格變動，是「進可攻、退可守」的覓屋招術。 | |
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