助子保險箱---慢性病買保險、老保單活化

 房市冷颼颼 停車位熱度不減 僅信義區、中正區小跌，南港區、內湖區價格攀升14.5％甚至逼近5成

更新日期:2008/12/04

工商時報 馬婉珍／台北報導
　房價一路走低，大台北都會區的停車位，價格卻相對硬挺，持續抗跌。根據業者統計，下半年來，北市房價下跌近2成，然而，停車位僅信義區、中正區小跌9％、18％，南港區、內湖區的就業機會增多、發展活絡，停車位供不應求，價格還攀升14.5％甚至逼近5成。

熱門商圈退燒 店家節流轉二線

更新日期:2008/12/04

 工商時報 馬婉珍／台北報導
　景氣衰退，店家無力負擔熱門商圈的高租金成本，紛紛撤租，使得熱門商圈店面失寵，租金3年來首度下跌，甚至連房仲業都搬上2樓開店，北市以公館商圈受創最深，今年下半年與上半年相較，租金跌幅達17％、空置率近20％居冠。

美股 在谷底看見「升」機

【經濟日報╱記者白又仁／台北報導】

 美國周一公布11月ISM製造業指數降至36.2，創26年以來低點。資產管理業者表示，雖然數據顯示經濟呈現大幅衰退，但也已接近谷底，目前若要逢低布局，建議以民生消費、必需性產業與公用事業為較適宜的投資標的。

彭博資訊統計，美國自越戰後共有六次ISM製造業指數跌落40之下，當時股市波段低點多已提前出現，且三個月後，美國S&P500指數上漲機率達八成，一年後則呈現正報酬，平均報酬率為23.5%。

群益投信表示，從1953年以來，ISM指數有六次跌落40以下，股市的低點則大多領先一至三個月出現，且股市領先景氣復甦（指ISM指數再回到50）的月數平均約八個月。以目前市場一般預估明年中美國景氣可以落底回溫，則現在股市的位置，應該算是中長期的相對低檔區。

選對招 基金兩年半解套

【經濟日報╱記者李娟萍／台北報導】

金融海嘯席捲全球，今年以來至10月底，每位基金投資人的海外基金資產平均蒸發了50萬餘元，台股基金資產也縮水19萬餘元。何時能「解套」，成為投資人的當務之急。

滙豐中華投信投資顧問部協理朱挺豪表示，使用股債配置搭配定時定額加碼新資金，最能發揮「逆轉勝」效果。他說，投資人最煩惱的就是資金被套牢，但景氣短期內不易出現反轉，此時應先降低投資組合波動度，以提高保本的能力，行有餘力則可分批持續加碼，以縮短回本時間；最後是擴大投資範圍，以提高獲利機會。

面對史上最慘烈的空頭市場，滙豐中華投信昨（3）日提供解套方案，藉由投資組合試算方程式，用回測數據幫助投資人進行基金健診，並提供解套診斷書。

財商教育》多少壽險額度才夠

‧馴錢師 2008/11/05

根據統計國人平均有1.7張保單，但所涵蓋的保障卻是不足。新的保險商品層出不窮，許多人在問：我的保險買夠了嗎？買太少了嗎？我到底買了什麼呢？

　保險有很多功能，可以照顧家人也可以照顧自己，回歸保險最重要的功能就是保障家庭、安定社會，簡單來說就是補償損失，提供經濟保障。而壽險就是給自己及家人最安心的保障。一般來說保障額度會因人而異，而最基本的計算邏輯就是將要準備的現金及有可能的負債清償兩者整合，就是用來衡量需要買多少的基本壽險保障的基礎，以下列表所提到的幾個面向，可提供讀者自行衡量個人的壽險保障是否完整。

　依照上表所列出的幾個大項目，就是最基本設定自己壽險的額度。逐一將現金的需求及需清償的負債計算出來，例如：子女的教育基金、父母孝養金、幾年內的生活必要性開銷；房貸餘額、負債餘額等，這些都有助於為自己規劃一份專屬的需求保障。而保障額度會隨著時間有不同的增減，所以要定時的檢視自己的保障內容，有可能負債部份會減少，而現金需求部份會增加；這時可以利用定期壽險來補充不足的壽險額度。讓通膨的時代來臨時，對家庭跟自己的保障不縮水。