助子保險箱---慢性病買保險、老保單活化

三大政策房貸利率 跌破2％

更新日期:2008/12/12

 工商時報 李國煌／台北報導
　降息風一波又一波，央行昨天第五度出手，再次調降利率3碼，預計各銀行將全面跟進、調降利率，影響所及，包括2000億版、住宅補貼貸款、公教房貸三大政策房貸利率，預計將全面跌到2％以下，史上最低。

　銀行主管說，貸款利率2％的超低利年代，民眾如果真的有需要，趕快向銀行借便宜錢，實在很划算。

　三大政策房貸利率，全數是機動計息，通通是跟著郵儲金牌告利率調整。

　銀行主管說，其中，2000億版的低利房貸，申貸門檻最低、客戶申貸最熱烈，推出短短10周，申貸戶已經超過2萬5000戶、申貸金額超過700億。

　目前，這項房貸的利率2.425％，這一波降息風潮中，銀行主管指出，依照央行調降幅度來看，估計郵儲利率將調低0.5個百分點左右，屆時這項房貸利率將掉到1.925％。

　至於住宅補貼房貸，一般適用對象的貸款利率可能從2.267％、降低到1.767％，如果是符合條件的弱勢家庭，適用利率估計降到1.192％，貸款220萬元、1年的利息錢不到3萬元。

　主管機關人員說，想申請的民眾，趕快到各個地方政府的主辦單位申請，通過審核以後，便可申貸，期限到明年2月底。

　另外，銀行房貸部門主管說，隨著利率走低，公教人員貸款的利率也會跟著調降，估計從2.49％調降到1.99％。

　面對央行降息步調又快又急，銀行房貸主管指出，辦理房貸十數年，從來沒有看過這麼低的利率，這種環境下借錢買房子，利息負擔相對減輕許多。

　以貸款500萬來算，只要利率下降1個百分點，1年就可以省下5萬元的利息支出。

　除了三大政策房貸，銀行主管說，各銀行的一般房貸利率也全面走低，這2個多月以來，累計下跌近1個百分點，民眾押房子向銀行借錢，利息支出通通大減。

　只是，銀行主管也指出，利率再低，借錢還是要給利息，目前，金融情勢不穩定，民眾如果有適當用途，再借錢使用，想要趁著低利舉債投資，那就免了。