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房貸展延至30年 大鬆綁

【經濟日報╱記者呂郁青、雷盈、邱金蘭／台北報導】

銀行公會理監事會房貸寬延至30年案11日大轉彎，原先的九大條件的適用對象，大幅降為四條件，包括限於自住型房貸、未欠利息等，申請期間受理到明年底止，投資型房貸原則被排除，但得由銀行視個案放寬受理。

金管會與銀行公會昨天同步發布房貸展延至30年方案，銀行公會原先提出九個條件，就算沒有非自願性失業，只要符合自住、繳息正常等條件的房貸戶，也可以向銀行申請房貸延長到30年，但是，限定需自住，且一戶一棟、客戶年齡加上延長房貸的年限不得超過75歲，房貸以600萬元為上限。

銀行公會理事長張秀蓮表示，立委關切條件太嚴苛，因此昨天理監事會決定將原來決議九個條件，降為四個條件，讓更多的人，就算是投資客也有機會把房貸延長，減輕還本付息的負擔。

銀行公會昨天提出的第一個條件是，原則上為自住房貸，「但」各銀行得視個案彈性放寬受理。銀行公會不再只限一戶一棟，也就是說，非自住型的投資客，也可以有機會申請延長房貸年限，暫時紓解資金壓力。

但金管會銀行局副局長林棟樑表示，只能由銀行視個案彈性放寬處理，投資型部分原則上仍不列入適用對象。

張秀蓮說，銀行會依照投資客或是住戶的信用狀況，在一定戶數與金額之內，讓客戶延長房貸年限。

第二個條件是，房貸目前無積欠利息，第三，客戶年齡加延長的剩餘還款年限不能超過75歲，但各銀行得視個案彈性放寬受理。

第四是，當初申請債務協商或已申請10月底的非自願失業寬限還款案的客戶，不得再申請。

另外，由於台北市的房貸動輒超過千萬元，本金餘額600萬元其實並不夠用，銀行公會也從善如流，刪掉這個條件。

銀行公會10月29日其實已針對非自願性失業的勞工開放延長寬限期三年到五年、房貸年限可延長到30年等條件，但由於國民黨立委提案，希望全面將房貸由現行大多數20年的房貸，放寬到30年，昨天理監事會才又放寬到一般房貸戶都可申請。

張秀蓮說，這可以避免借款戶因為失業、減薪或無薪假，一時還款能力下降，導致房屋被債權銀行拍賣，銀行、借戶雙方都受損。 【2008/12/12 經濟日報】